二手房買賣

二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。以二手房作為買賣的標的物,屬于房屋買賣的一種,因此,在法律概念上,它同樣是指出賣人將房屋交付并轉移所有權給買受人,買受人支付價款。在二手房買賣法律關系中,出賣人的主要義務一是實物交付,即將房屋交給買受人;二是權利交付,即將房屋所有權過戶給買受人,買受人的主要義務就是按約支付價款。

近年來,隨著城鎮住房體制改革的不斷深入和住宅市場化的推進,以二手房買賣為主的房地產三級市場呈現出全面發展的良好態勢,二手房買賣因房源種類多、選擇面寬,價格跨度適應各層次消費者需求,交易方式靈活,具有保值及投資功能等特點,已成為房產交易市場的熱點。

長期以來,上海市申房律師事務所作為立足于上海的全國性律師事務所,我們借助完善的全國服務網絡、對本土法律背景和市場前沿信息的把握以及堅實的專業優勢,在房地產和基礎設施業務領域積累了豐富的經驗,并為客戶提供卓成有效的法律建議,近年來多次將申房列入房地產領域領先律師事務所行列。


法律服務內容

1 二手房買賣合同效力糾紛

2 二手房買賣戶口遷移糾紛

3 二手房買賣質量問題糾紛

4 二手房買賣貸款障礙糾紛

5 二手房買賣支付定金糾紛

6 二手房買賣中介支付糾紛


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